2021.01.09

fe(賃貸集合住宅)

  • 雷門・f

fe(賃貸集合住宅)

東京都板橋区に建つ4部屋の貸室と1つのオーナー住居からなる小さな賃貸集合住宅です。半階ずつ居室をずらして配置することで小さな敷地に合理的にレンタブル比をあげることが出来ました。(2005年・秋)
所在
東京都板橋区区 /構造規模:鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建て
敷地面積
122.44㎡
延床面積
244.29㎡
2021.01.06

S-Corridor(賃貸集合住宅)

  • 雷門・f

S-Corridor(賃貸集合住宅)

東京都杉並区にある21世帯からなる賃貸集合住宅です。日中の居住者が極端に減る賃貸集合住宅にあって、共用部にギャラリーの機能を持たせるなど新たな価値を持たせることを提案しました。もちろん事業収支計画を綿密に組み立て、資産価値の視点からも十分な検証を行いました。(2008年・春)
所在
東京都杉並区 /構造規模:鉄筋コンクリート造地上3階建て
敷地面積
1954.08㎡
延床面積
1477.49㎡
2020.12.26

雷門・f

  • 雷門・f

雷門・f

東京都台東区雷門に建つ全16室(38〜48m2)からなる賃貸集合住宅です。それまでこの地に建っていた住宅から古材を活かし取りして再利用するなど、浅草のまちの魅力を新たな集合住宅にどう生かすかを思案しました。(2003年・秋)
所在
東京都台東区 /構造規模:鉄筋コンクリート造地上6階建て
敷地面積
271.69㎡
延床面積
845.67㎡
2020.12.22

1:5.99の「ノッポビル」

1:5.99の「ノッポビル」

JR神田駅至近の中小ビルが密集するエリアに建つ集合住宅(1・2階はオーナー使用の店舗・事務所)。将来の動きが定めにくいこの地域にあって建物の資産価値をどう担保してゆくかが課題だった。建築工事費高騰の中で収支バランスをどう取るかも大きな課題。そこで考えたのが入居者に内装の一部を委ねるという方法。入居者は好みのインテリアが楽しめるという趣向である。入居者が建物を傷めるのではなく、「入居者と共に資産価値を高めてゆく」という考え方だ。常に満室の人気物件である。(2017年・冬)
所在
東京都千代田区 /構造規模:鉄骨造地上8階建て
敷地面積
65.99㎡
建築面積
41.48㎡
延床面積
273.32㎡
2020.11.13

PerryHouse

10世帯の集合住宅です。単身者向けのワンルームタイプで、最上階のみ将来の自家使用を想定してファミリータイプとしています。将来の多様なニーズにも考慮して収納を置き家具でつくり、間取りの可変性に配慮しました。(竣工:2004年)
所在
東京都目黒区 /構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造地上4階建て
敷地面積
256.85㎡
延床面積
499.11㎡
2020.11.13

M’s-Retreats

10世帯の集合住宅です。単身者向けのワンルームタイプで、最上階のみ将来の自家使用を想定してファミリータイプとしています。将来の多様なニーズにも考慮して収納を置き家具でつくり、間取りの可変性に配慮しました。(竣工:2004年)
所在
東京都目黒区 /構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造地上4階建て
敷地面積
256.85㎡
延床面積
499.11㎡