建物ができるまで!
設計監理費用について

ADVANCE・PRICE

建物が出来るまで!

Phase-1 まずはご相談

どんな家が欲しいのか!

家づくりの希望、心配事などをしっかりと伺います。また私たちが大切にしている家づくりについてもご説明させて頂きます。

Phase-2 土地探し

土地探しから建築家に相談する!

土地が無い場合は土地探しから、マンションリノベーションの場合は物件探しから、建築家の目線で、一緒になって探します。

Phase-3 ローンの相談

まずは資金計画をしっかりと!

家づくりのプロだからこそ出来る建主の側に立った資金計画をサポートします。ローン審査用の図面・見積書などが早急に必要な場合にも対応します。費用は原則無料ですが、のちに契約に至らなかった場合にのみ実費として10万円を頂きます。

Phase-4 プラン提案

まずはご要望を丁寧に伺います

しっかりとご希望を伺った上でプランを作成、提案します。先のローン審査用のプランについても継続的に検証を行います。

Phase-5 契約・基本設計

契約・納得いくまでプランを検討します

提案したプランを熟読頂き、私たちと共にこらから家づくりを進めたいとお考えになった場合には設計監理委託契約を締結します。
基本設計はプランが決定するまで何度でも繰り返して納得出来るまでプラン提案を行います。のちの構造計算のための構造計画を決定します。
基本設計が完了した段階で、必要に応じて工務店を指定して概算見積もりをとる事もあります。予定工事費をオーバーしてしまいそうな場合には基本設計を見直します。

Phase-6 実施計画

工事に必要な全ての設計を行います

基本設計を元に詳細な設計を行います。この段階では全ての細かな寸法を決定します。また照明器具や設備器具なども全て決定します。詳細な構造計算などもこの段階で行います。

Phase-7 確認申請

建築に必要な法的手続きを行います

建築確認申請・中高層条例など、建築に必要な法的手続きを行います。

Phase-8 見積り・査定 建設会社の決定

複数または特命で建設会社に見積もりを依頼します

完成した設計内容に応じて1社もしくは複数社の建設会社を選定し、見積もりを依頼します。提出された見積書を細かく査定し、予定の工事金額になるように調整します。

Phase-9 工事請負・着工

決定した工事金額で工事請負契約を締結し工事が開始さ
れます。

設計図書通りに予定の工期と予算で高品質な建築が完成するよう監理を行います。建主さんも交えて現場での打ち合わせも行われます。塗装色など実際の色をサンプルを作成し決定するのもこの段階です。

Phase-10完成・引き渡し 引っ越し

建物が完成したら、登記していよいよ引っ越しです。

登記を行いローンの実行手続きを行い、いよいよ引っ越し、新しい家での生活が始まります。

Phase-11 維持管理・1年検査

完成後1年が経過した段階で1年検査を行います。

設計段階で考えていたような生活が出来ているか、完成時に気づかなかった不具合は無いか、生活の中で新たな問題点は起きていないかなど、生活の中での維持管理についてもサポートを行います。

設計・監理費用について!

費用

佐々木善樹建築研究室は設計および監理を専業とし、あらゆる組織から独立した建築設計事務所です。従って常に公正中立な立場から設計および監理を行うことが可能となります。
設計費用および監理費用は、私たちの技術およびデザイン、そして家づくりのための全ての知識に対する対価として頂く費用です。
多くの建設会社やハウスメーカーのように設計と施工が一体となっている会社では出来ない建築家としての独立性をもって品質向上に勤めています。過剰な費用を頂くことは考えず、建築設計を通じて依頼主と社会に貢献出来る事を目的としています。
私たちの頂く費用は一般的に言われる工事費の◯◯%といった提示を行っていません。それは私たちの設計が工事費が安い高いに関係なく最善を尽くす作業だからです。私たちの設計監理費用は面積に応じて頂いています。その目安を表にまとめていますのでご覧ください。なお設計の内容、その他諸事情に応じて、費用のご相談には対応させて頂いています。お気軽にご相談ください。

設計監理費用料率表

□以下は坪当たりの設計監理費用単価の目安です。
第1類
第2類
第3類
第4類
第5類
第6類
一般的な工場
倉庫
一般的な学校・
事務所
共同住宅
住宅・ホテル
改装・店舗
特殊用途建築物
50㎡
(15.1坪)以下
¥90,000
¥110,000
¥140,000
¥150,000
¥160,000
¥170,000
100㎡
(30.3坪)以下
¥85,000
¥94,000
¥110,000
¥120,000
¥135,000
¥145,000
150㎡
(45.4坪)以下
¥82,500
¥92,000
¥100,000
¥105,000
¥120,000
¥131,000
200㎡
(60.5坪)以下
¥80,000
¥90,000
¥95,000
¥98,000
¥112,000
¥120,000
250㎡
(75.6坪)以下
¥76,500
¥88,000
¥93,000
¥95,000
¥107,000
¥115,000
300㎡
(90.8坪)以下
¥73,000
¥86,000
¥91,000
¥92,500
¥104,000
¥111,000
350㎡
(105.9坪)以下
¥70,000
¥84,000
¥89,000
¥90,000
¥99,000
¥108,000
400㎡
(121.0坪)以下
¥65,000
¥82,000
¥87,000
¥88,500
¥96,000
¥103,000
450㎡
(136.1坪)以下
¥61,500
¥80,000
¥85,000
¥86,500
¥93,000
¥99,000
500㎡
(151.3坪)以下
¥57,000
¥78,000
¥83,000
¥84,500
¥90,000
¥95,000
600㎡
(181.5坪)以下
¥53,000
¥74,000
¥80,000
¥81,500
¥88,000
¥92,000
700㎡
(211.8坪)以下
¥47,500
¥71,000
¥77,000
¥78,500
¥84,000
¥90,000
1000㎡
(302.5坪)以下
¥44,000
¥68,000
¥74,500
¥76,000
¥81,000
¥86,000
1500㎡
(453.8坪)以下
¥40,000
¥64,000
¥71,000
¥72,000
¥77,000
¥82,000
2000㎡
(605.0坪)以下
¥37,000
¥60,000
¥67,000
¥68,000
¥71,500
¥75,000
3000㎡
(907.5坪)以下
¥34,000
¥55,000
¥60,000
¥62,000
¥64,000
¥67,000
※. 詳細な構造設計・設備設計・電気設計が必要な建築物は別途費用が発生します。